Tekniske parametre og arbejdsomfang
En design-build kontrakt fungerer bedst, når alle ved, hvem der gør hvad. Omfang er den vigtigste del af kontrakten , så vi opstillede det i en tabel i starten. Tabellen nedenfor viser en typisk opdeling, som vi justerer for hvert projekt.
| Arbejdsemne | Typisk design-build omfang | Noter |
|---|---|---|
| Koncept og layout design | Inkluderet | Baseret på dine brugerkrav |
| Detaljerede renrumstegninger | Inkluderet | Vægge, lofter, døre, vinduer, luftsluser |
| Paneler, profiler, døre, vinduer | Inkluderet, factory-made | Vores egen produktion |
| Passbokse, luftbrusere, laminær luftstrøm, HEPA-produkter | Inkluderet, factory-made | Vores egen produktion |
| Installation af renrumskonvolut | Inkluderet | Af vores besætninger eller guidede lokale besætninger |
| VVS design og installation | Defineret pr. projekt | Af os, en samarbejdspartner eller din entreprenør |
| El, lys og styring | Defineret pr. projekt | Af os, en samarbejdspartner eller din entreprenør |
| Gulvbelægning og anlægsarbejde | Defineret pr. projekt | Normalt af lokal entreprenør |
| Procesudstyr | Normalt af ejer eller udstyrsleverandører | Grænseflader koordineret |
| Test og validering | Support ydet; test af kvalificeret part | Ejer eller uafhængig tester |
Typiske projektfaser:
- Kort: brugerkrav, klasser, procesflow og budget.
- Koncept: layout, flows og et første omkostningsoverslag.
- Detaljeret design: tegninger og stykliste til godkendelse.
- Fremstilling: paneler, døre og udstyr produceret på vores fabrikker.
- Forsendelse og installation: levering, installation og tilsyn.
- Overdragelse: dokumenter, træning og support til test.
Fortæl os også, hvis du allerede har en konstruktør, en VVS-entreprenør eller en lokal bygherre. I mange projekter arbejder vi sammen med dem, og scope-tabellen er tilpasset, så hver part kender sit ansvar.
Grænseoverskridende levering og lokaliseret byggestøtte
Design-build på tværs af grænser lykkes, når planen respekterer lokale regler, lokal arbejdskraft og lokal logistik. Vores tilgang er at designe centralt, fremstille på vores fabrikker og installere lokalt med klar vejledning .
- Fjernbetjening design: vi arbejder ud fra dine tegninger og krav, med videomøder til gennemgang.
- Lokale regler: vi spørger om bygnings-, brand-, el- og sundhedsregler i dit land ved starten.
- Dokumenter: pakkeliste, handelsfaktura, oprindelsescertifikat og installationstegninger, med FOB, CFR eller CIF vilkår.
- Containere: vi planlægger læsning for at udnytte pladsen effektivt og levere dele i installationsrækkefølge.
- Site support: manualer, videovejledning eller en ingeniør på stedet.
Lokale installationsmodeller: projekter bruger en af tre almindelige modeller. I det første installerer en lokal entreprenør med vores fjernvejledning. I den anden leder vores tilsynsførende ingeniør en lokal besætning. I den tredje sender vi et komplet installationsteam til renrumsomfanget. Valget afhænger af lokale færdigheder, visum- og rejsebetingelser, tidsplan og omkostninger.
Dit projektteam forbliver ansvarlig for tilladelser, lokale godkendelser og inspektioner. Vi leverer tegninger, materialedata og teknisk information til at understøtte dem, og vi er åbne omkring, hvad vi kan og ikke kan fjernstyre.
Vi foreslår et kickoff-videoopkald med din projektleder, lokale entreprenør og vores ingeniør. At aftale tidsplanen, leveringsdatoer, adgang til stedet, behov for kran eller gaffeltruck og rækkefølgen af handler på én plan forhindrer de fleste forsinkelser. Etapevis forsendelser kan også arrangeres, når bygningen afleveres i faser.
Kvalitetskontrol og certificering
I design-build dækker kvalitetskontrol design, fremstilling, forsendelse og installation. Fordi vi fremstiller hovedkomponenterne, kontrollerer vi kvaliteten ved kilden , og vores design- og installationsvejledning er baseret på vores egne produkter.
| Scene | Kontrol | Værdi for ejeren |
|---|---|---|
| Design | Gennemgang af tegning, stykkontrol, ejergodkendelse | Færre fejl på stedet |
| Materialer | Indgående inspektion af plade, flade, kerne, profiler, pakninger | Kendt kvalitet |
| Produktion | Dimensioner, limning, kantforsegling, funktionstest | Ensartede dele |
| Pakning | Optælling, etiketter, beskyttelse | Fuldstændig levering |
| Installation | Tjekliste for samlinger, døre, tætninger og låse | Strammere rum |
| Overdragelse | Dokumenter, punchliste, træning | Klar accept |
Tilgængelige dokumenter: tegninger, materialespecifikationer, fabriksinspektionsjournaler, filterdata, ledningsdiagrammer og, hvor de er tilgængelige, testrapporter.
Ejere beder ofte om tredjepartsinspektion eller vidnetest. Vi byder begge velkommen , og vi kan justere vores tidsplan for fabriksgodkendelsestest. Vi angiver klart, hvilke certifikater der findes for vores produkter, og hvad der skal komme fra andre parter. Kunderevision og prøvegodkendelser er velkomne.
Designbyggerejere ønsker ofte bevis for, at designet blev kontrolleret før fremstilling. Vi holder designgennemgange med dit team, registrerer kommentarer og fører en tegningslog, så enhver ændring er sporbar. Vores fabrik kan være vært for audits eller live video-rundvisninger, så anmeldere kan se, hvordan paneler, døre og udstyr fremstilles og inspiceres.
Der føres batchjournaler for hvert projekt, så et senere spørgsmål om et specifikt lokale kan spores til produktionen.
Vores personale svarer hurtigt og i almindeligt sprog, og vores designere kan tilpasse standard layouts til din bygning og din proces.
Eftersalgsservice og responsevne
Med design-build er eftersalgssupport nemmere, fordi det samme team, der har designet og bygget rummene, fører optegnelserne. Vi gemmer tegninger, styklister og batchoplysninger for hvert projekt, hvilket lader os besvare spørgsmål og levere dele hurtigt.
- Hurtig kommunikation: tekniske spørgsmål besvaret på engelsk via e-mail, telefon eller beskeder.
- Fjerndiagnose: fotos, videoer og testdata hjælper os med at foreslå årsager.
- Reservedele: paneler, døre, pakninger, hængsler, vinduer, filtre og udstyrsdele.
- Ændring og udvidelse: nye lokaler, døre eller linjer kan designes og leveres i takt med at virksomheden vokser.
- Ingeniørbesøg: efter aftale.
Typiske anmodninger efter overdragelse:
| Anmodning | Hvad vi gør |
|---|---|
| Tilføj et rum eller en linje | Udarbejde opdaterede tegninger, levere matchende dele, understøtte installation |
| Udskift slidte dele | Identificer delen fra optegnelser, send matchende varer |
| Løs et problem med tryk eller lækage | Gennemgå data og billeder, foreslå tætning eller dørændringer |
| Omkvalificeringsstøtte | Giv komponentoplysninger og tegninger |
Garantibetingelser er angivet i kontrakten, og vi opfordrer ejere til at holde et mindre lager af reservedele.
Når du kontakter os efter aflevering, tager vi udgangspunkt i tegninger og registreringer for dit projekt. Det sparer tid, fordi vi ved hvilken paneltype, dørmodel og udstyr der blev leveret og hvor. At sende os billeder, værelsesnavn og en kort beskrivelse er normalt nok til et første svar.
Udskiftningsdele er lavet efter den originale specifikation, så udseende og ydeevne matcher de eksisterende rum. I hastende tilfælde diskuterer vi den hurtigste forsendelsesmulighed og forbereder dokumenter på forhånd.
Et lille lager af reservedele på stedet hjælper dig med at handle samme dag. Vores teknikere kan også deltage i et videoopkald med dit vedligeholdelsesteam.
Kommercielle vilkår, garanti og livscyklusomkostninger
Design-build reducerer risikoen, men det fungerer bedst, når prisen er gennemsigtig. Vi giver specificerede tilbud, så du kan se hvad der er inkluderet og sammenligne muligheder , i stedet for et enkelt engangsbeløb uden detaljer.
| Vare | Vores tilgang |
|---|---|
| Citat | Vareized by room and component group, with drawings and scope notes |
| Prissætning | Fast pris for et defineret omfang, eller enhedspriser for klart målbare varer |
| Handelsbetingelser | FOB, CFR eller CIF til levering; installationsbetingelser i kontrakten |
| Betaling | Normalt et depositum, en betaling før forsendelse og en endelig betaling efter accept; endelige vilkår i kontrakten |
| Ændringer | Skriftlige ændringsordrer med pris- og tidseffekt |
| Garanti | Defineret efter komponentgruppe i kontrakten |
Hvor design-build sparer penge:
- Færre grænseflader: én kontrakt reducerer tvister mellem konstruktør, leverandør og installatør.
- Bygbart design: designeren ved, hvad fabrikken kan lave, og besætningen kan installere.
- Hastighed: design og indkøb overlapper hinanden, så produktionen kan starte tidligere.
- Livscyklus: poster og modulopbygget design forenkler senere ændringer.
Ejerens budget bør også omfatte poster uden for vores omfang, såsom procesudstyr, forsyningsselskaber, tilladelser og validering. Vi hjælper dig med at liste dem tidligt.
Når du sammenligner design-build tilbud, skal du kontrollere, hvad der er inkluderet, såsom designgebyrer, forsendelse, installation, supervision, testsupport og træning, og hvad der er undtaget. En lav pris kan skjule manglende varer, som vender tilbage som ændringsordrer.
Vi giver udspecificerede tilbud og kan vise alternativer, såsom etapevis opbygning, så de første lokaler starter produktion, mens senere lokaler færdiggøres.
Vi er glade for at forklare hver linje i citatet.
Virkelig fabriksstyrke bag design-byg
En design-build entreprenør er kun så god som kapaciteten bag den. Pharma United Co., Ltd., grundlagt i 2006, driver to fabrikker i Kunshan og Qianjiang, der dækker 20.000 m² med mere end 60 ansatte. Vi fremstiller selv hovedkomponenterne.
| Indikator | Information |
|---|---|
| Erfaring | 20 år i renrumsteknik |
| HPL renrumspaneler | Omkring 250.000 m² om året; Kinas største HPL cleanroom panel producent |
| Containerforsendelser | Mere end 1.000 40-fods højkubebeholdere om året |
| Beliggenhed | Kunshan, omkring 30 km fra Shanghai |
| Produktsortiment | Paneler, døre og vinduer, udstyr, modulære POD'er, HEPA-produkter |
| Service | Design, fremstilling og installationssupport |
Hvorfor dette hjælper designbyggerejere: fordi vi fremstiller paneler, døre, vinduer og udstyr, design, produktion og installationsvejledning kommer fra ét hold . Ændringer håndteres hurtigt, og leveringen styres af de personer, der laver delene.
Kunder kan besøge fabrikken, gennemgå produktionsoptegnelser, bede om referencer fra lignende projekter og se prøvepaneler. En showroom-video er tilgængelig til fjerngennemgang.
Vores medarbejdere svarer hurtigt og i almindeligt sprog, og vores designere kan tilpasse standardlayouts til din bygning og din proces.
Vi forklarer gerne hver linje i vores tilbud og forbereder alternative muligheder, hvis du har brug for at justere budgettet.
Vi er glade for at gennemgå din plantegning, og vores ingeniører vil give ærlig feedback på, hvad vi kan og ikke kan gøre for dit projekt.
Prøver kan sendes til dine egne tests, så du kan bedømme resultatet inden bestilling.
Ofte stillede spørgsmål om Design-Build Cleanroom Contractor
Q1. Hvad er design-build?
En kontrakt, hvor én virksomhed er ansvarlig for både design og konstruktion, hvilket giver ejeren et enkelt ansvarspunkt.
Q2. Varetager du VVS- og el-arbejde?
Omfanget er defineret i hver kontrakt. Vi kan inkludere dem direkte, med en partner, eller overlade dem til din entreprenør. Det siger vi tydeligt inden underskrivelsen.
Q3. Hvem installerer renrummet i udlandet?
Det kan være en lokal entreprenør med vores vejledning, en lokal besætning ledet af vores ingeniør eller vores eget team, afhængigt af projektet.
Q4. Kan jeg bruge min egen designer?
Ja. Vi kan arbejde ud fra dine tegninger, gennemgå dem for bygbarhed og levere materialer og installationsstøtte.
Q5. Hvordan håndteres ændringer?
Gennem skriftlige ændringsordrer, der angiver pris og tidseffekt, så begge sider bliver enige inden arbejdet udføres.
Q6. Håndterer du validering?
Vi understøtter det med tegninger og komponentdata. Testning udføres af en kvalificeret tredjepart eller af ejeren.
Q7. Hvordan starter jeg?
Send dine krav, plantegning, klasser og destinationsland, så udarbejder vi et koncept og et detaljeret forslag.
Q8. Kan projektet bygges i etaper?
Ja. Etapevis design og levering lader de første lokaler starte produktionen tidligere, mens senere lokaler følger.
Q9. Tilbyder du referencer?
Ja. Vi kan dele projektbilleder, videoer og referencer fra lignende markeder efter anmodning.
Vores personale svarer hurtigt og i almindeligt sprog, og vores designere kan tilpasse standard layouts til din bygning og din proces.
